Mayo 2020: cómo entregar bien una escalera

Los arquitectos siguen en muchos casos trabajando en 2D y esto impide ver algunas cosas que no están previstas.

En nuestro caso, de nuevo gracias al nuevo constructor nos damos cuenta de que la ejecución de la escalera de acceso a la primera planta tiene un potencial problema.

Esta es la estructura de la escalera.
Y esto es un render de lo que tiene que ir: un cristal por delante y una tabica descolgada del techo a 240 cm del suelo en lugar de 290 cm que es la altura libre del pasillo de entrada.

Este 3D no es del despacho de arquitectura, lo mandé hacer en su momento. Después hemos cambiado algunas cosas:

  • La escalera es quebrada en su parte inferior.
  • Lo peldaños se harán en madera con una chapa lateral en negro a modo de cierre.

Pues bien, nos encontramos con que si no tocamos la escalera el encuentro será algo así:

La tabica baja a plomo “comiéndose” parte de la escalera. Error.

Tendremos que recortar parte de la escalera de manera milimétrica para que quede así:

Así es como debería quedar.

Haberlo hecho bien hubiera requerido un buen detalle de este espacio y sobre todo, haber hecho el hueco de escalera algo más ancho que la escalera en sí.

Los 3D sirven para ver este tipo de cosas que en un plano normal no se aprecian. Por suerte, este detalle lo hemos detectado a tiempo.

El segundo ajuste nos lo encontramos al comprobar que la altura de falso techo en el paso entre recibidor y salón, prevista a 240cm es insuficiente. Cuando una persona BAJA la escalera se encuentra con una tabica enfrente de la vista.

En consecuencia, cambiaremos el diseño de este punto y elevaremos el falso techo.

Vista del acceso a la escalera desde el salón. Elevamos el paso unos 40 cm.

Este cambio también sugiere subir toda la tabica de los cristales que cierran la escalera hasta 285cm y para ello la chapa de remate llegará también más alto.

Ahora los cristales llegan hasta 285 cm de altura (altura de falso techo).

Únicamente queda un paso con altura reducida a 250cm correspondiente al rellano de la escalera.

En este punto la altura baja a 250cm. La altura del espacio de la cocina se adapta también a esta altura (anteriormente estaba prevista a 240cm.

Manos a la obra, la escalera primero de todo hay que cortarla unos centímetros para ponerla a plomo con la pared y reservar el espacio para acoger el cristal.

Escalera cortada y repicada sobre la que se entregará una chapa de cierre.
Suelo colocado, en este ámbito hay un espacio reservado donde colocaremos la guía para el cristal.

Hablando de cristal, probablemente será un 10+10 (para evitar que cimbree) en color oscuro sobre una guía en acero inoxidable cepillado.

Se corta la chapa con láser que actuará como tope del peldaño de parquet.

Chapa metálica, tope de escalera
La chapa se sujeta a la estructura de la escalera.
Guia de inoxidable colocada.

Mayo 2020 – … problema del mes… desagües del sótano

Cuando las cosas se hacen rápido, la mayoría de veces se acaban haciendo mal.

Cuando empezó la obra (hace más de 2 años… uff, me pongo de los nervios cada vez que lo recuerdo). Pusieron la losa de cimentación sin revisar bien los desagües de PVC.

Aquí está la prueba del delito, desempolvada 2 años después.

Foto de la ejecución de la losa de cimentación con los saneamientos de PVC mal planteados.

Dice el dicho que “de aquellas aguas estos lodos”. Y al final los desperfectos salen a la luz tarde o temprano.

¿Quién detectó este tema? Mi nuevo constructor y su jefe en obra en mayo de 2020. Me dicen que han probado el desagüe echando un cubo de agua y que no llega a la arqueta del sótano.

Hubiera sido un detallazo que mi aparejador hubiera revisado bien los sumideros y las pendientes a finales de 2017, que es cuando tocaba. Me voy a reservar lo que pienso sobre este tema.

Lo que más de fastidia de esto es que incluso ahora he tenido que pedir yo (no mi aparejador) expresamente picar y revisar el tubo en el cruce con el pluvial que pasa por debajo. Según él este tramo estaba correcto… suerte que pedí picarlo.

Aquí el tramo que “remonta” y vuelve a bajar.
Aquí está el codo de PVC sin pendiente suficiente hacia la arqueta.
Y por aquí pasa el tubo ya hacia la arqueta de evacuación.

La solución, pues como siempre, costosa:

  • Traer una empresa para cortar el forjado a ambos lados del PVC.
  • Picar un tramo de más de 4 metros.
  • Quitar el PVC antiguo y poner un nuevo tramo con la pendiente correcta.

Varios miles de euros por no hacer las cosas bien cuando hay que hacerlas.

Mayo 2020 – Premarcos, baños listos y empezamos con alicatados, enyesados y trasdosados. Y una sorpresa negativa en el sótano (segunda parte).

En mayo se siguen avanzando muchísimos detalles previos a grandes tajos que hay por delante: colocación de suelos y colocación de ventanas.

Preparación de la base que soportará una de las correderas del salón.
Preparación de la otra parte… aquí ha habido un error y habrá que reajustarla hacia abajo.
Reparación de la escalera del sótano a planta baja.
Colocación de registros y cierres en el patio inglés del garaje.
Sumideros de pluviales colocados.
El hueco de la escalera ya está cerrado, revocado y con las cajas para poner luces de paso.
Premarcos colocados. Ha habido que mover algunas jambas metálicas para que pudiéramos poner tapetas de manera uniforme.
Cuartito armario cerrado. Aquí se podrán dejar productos de limpieza.
Enyesados y premarcos colocados.
Más premarcos colocados. Todavía está pendiente que el aluminista coloque las bases de barandillas.
Baños listos para empezar a alicatar.
Como no podía ser de otra manera, vuelve a llover con fuerza y se puede ver como hay agua entrando en el hueco de ascensor.
En este patio inglés tendremos que colocar un sumidero. Puede entrar algo de agua.
Más de 200 piezas de 120 x 120 para suelos interiores, exteriores y alicatados. La ventaja de esta serie es que tienen versión antideslizante para exterior.
Una pequeña remesa de piezas de 120 x 120 de la serie Bera Beren Coal para el alicatado del baño de la suite.
Recibimos también bañera de solid surface. Más de 120 kg de peso, que al ir de pared a pared no será fácil de colocar.
Escalera de acceso a la primera planta enyesada.
Allí donde hay jácenas se coloca un trasdosado aislante.
Ducha de obra sobre base de Schlutter.
Ducha de obra y pavimentos en otro baño.
Alicatados en color negro en baños suite.
Trasdosados en el garaje.